Eigenbedarf ist der bekannteste und häufigste Kündigungsgrund in Deutschland. Die Wohnung wird verkauft – kurze Zeit später kommt die Kündigung. Die Umwandlung von einer Miet- in eine Eigentumswohnung ist ein Sonderfall, hier gibt es besondere Schutzvorschriften. Mindestens drei Jahre sind die Mieter in diesem Fall vor Wohnungskündigungen geschützt, in gewissen Ballungszentren zehn Jahre. Dieser Schutz wird mit einem Trick unterlaufen