CORESTATE17. Februar 2024 | 22:37 | Lesedauer ca. 7 min | Autor: GoMoPa-Redakteur Peter Stracke

CORESTATE Bank – Finanzpartner im Immobilien Netzwerk Deutschland


Die CORESTATE Bank – ist ein bedeutender Finanzpartner im Immobilien Netzwerk Deutschland. Natürlich waren ständig mehr Finanzpartner in das Geschehen rund um das Immobiliennetzwerk Deutschland involviert. Die Finanzpartner haben zum einen ihre Funktion als Kapitalanlagegesellschaft zur Verfügung gestellt und die anderen die großen Transaktionen finanziert.

CORESTATE Bank – externer Finanzpartner

Hintergrundinformationen zum Immobilien-Netzwerk Deutschland. In unserer Serie stellen wir Ihnen das „Who is Who“ des Immobiliennetzwerkes Deutschland vor, sowie die Geschäfte die daraus resultieren. Es ist nicht mehr als eine Zusammenfassung von öffentlich zugänglichen Daten. Die daraus zu ziehenden Schlüsse überlassen wir gern Ihnen..

Deutschland und die rechtlichen und politischen Gesamtumstände des Marktes in dem Land hat beste Voraussetzungen, Netzwerke und deren Finanzpartner wie wir sie beschreiben zu ermöglichen. Nebenbei und ohne jemand Speziellen zu meinen, steht Deutschland nach wie vor und trotz aller Beteuerungen der Politik für ein Umfeld, das Investitionen legaler – als auch illegaler Gelder – der Superlative anzieht.

CORESTATE Bank – Immobilienfinanzierung

Die CORESTATE Bank, eine Tochtergesellschaft der CORESTATE-Gruppe, ist aktiv an der Strukturierung komplexer Immobilienfinanzierungstransaktionen beteiligt und unterstreicht ihre Fähigkeit, sowohl Immobilienfinanzierungs- als auch Eigenkapitallösungen aus einer Hand anzubieten. Insbesondere arrangierte die Bank drei bedeutende Finanzierungstransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 130 Millionen Euro und demonstrierte damit ihre starke Position in der Bankenlandschaft und ihren effektiven Ansatz bei der Immobilienfinanzierung.

Dazu gehört die Sicherung eines Bankdarlehens in Höhe von 71 Millionen Euro für den Bürocampus VISION ONE und einer Bankfinanzierung in Höhe von 31 Millionen Euro für ein Serviced Apartment-Gebäude in München, was die Kompetenz des Unternehmens bei maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und seine engen Beziehungen zu großen Immobilienfinanzierern in Deutschland unterstreicht.

In einem ehrgeizigen Schritt zur Erweiterung seiner Fähigkeiten schloss CORESTATE die Übernahme der Aggregate Financial Services GmbH („AFS“) ab und benannte sie in CORESTATE Bank um. Mit dieser strategischen Akquisition wollte das Unternehmen seine Position auf dem Immobilien-Private-Debt-Markt festigen und dabei langfristige Wachstumstreiber wie regulatorische Anforderungen und demografische Veränderungen nutzen. Durch die Integration von AFS in die CORESTATE Bank sollte die Finanzierungsplattform des Unternehmens für Immobilienunternehmen verbessert und erweiterte Dienstleistungen angeboten werden, darunter der Zugang zum Sekundärmarkt und ein breiteres Spektrum an Strukturierungs- und Emissionsdienstleistungen.

Es wurde erwartet, dass diese Akquisition erheblich zum Umsatz und EBITDA von CORESTATE beitragen würde, was die Bedeutung von Private Debt in seiner Wachstumsstrategie unterstreicht. Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung auf die Vermögensverwaltung hat sich die CORESTATE Capital Holding S.A. jedoch dazu entschieden, das Bankgeschäft der CORESTATE Bank GmbH einzustellen und ihre Wertpapierhandelsbanklizenz an die BaFin zurückzugeben. Diese Entscheidung war Teil einer umfassenderen Bemühung, den Betrieb zu rationalisieren und sich auf die Kernkompetenzen von CORESTATE im Asset Management zu konzentrieren, inmitten eines herausfordernden Immobilienmarkts und eines makroökonomischen Umfelds.

Der operative Schwerpunkt der CORESTATE Bank liegt auf der Bereitstellung maßgeschneiderter Lösungen, um den finanziellen Anforderungen ihrer Kunden gerecht zu werden, und nutzt dabei die umfassende Erfahrung des Teams in den Bereichen Unternehmensfinanzierung, Kapitalmärkte und Immobiliengrundlagen. Der Ansatz der Bank bestand darin, durch innovative Lösungen und die Pflege reaktionsfähiger Beziehungen zu Geschäftspartnern die Branchenstandards zu übertreffen, was sich in ihrem Engagement für die Erbringung eines breiten Spektrums an Finanzdienstleistungen und der Aufrechterhaltung einer bedeutenden Mitarbeiterbasis für ihre Geschäftstätigkeit zeigt. Diese Entwicklungen spiegeln den Weg der CORESTATE Bank wider, der durch strategische Akquisitionen, Anpassung an sich ändernde Marktbedingungen und eine strategische Neuausrichtung auf die Stärken des Kerngeschäfts im Asset Management ein erhebliches Wachstum verzeichnet.

 

Geldwäsche im Immobilienmarkt

 

Allgemeiner Hinweis: Grundsätzlich ist eine Realisation aller Phasen der Geldwäsche im Immobiliensektor denkbar. Der Kreis der mutmasslichen Täter ist viel grösser und die Verdachtsfälle viel umfangreicher. Das Zusammenwirken der Akteure funktioniert, sodass, das wahre Ausmass von mutmasslichen Falschbilanzierungen, Marktmanipulationen sowie Untreuetaten (noch) nicht im Fokus von Ermittlern steht.

Recherchen im Immobilien-Netzwerk

Die Recherchen lassen die Annahme zu, dass viele der unternehmerischen Vorhaben des Netzwerkes, teilweise von Anfang an auf sittenwidrige und vorsätzliche Schädigung von Anlegern, Aktionären sowie Geldgebern ausgelegt waren bzw. sind. Analysierte Geschäftsvorfälle in Verbindung mit der Häufigkeit der eingetretenen monetären Flur- und Folgeschäden lassen keinen anderen Schluss zu, doch dazu später mehr.

Teilweise gleichen die Ergebnisse unserer Recherchen der Verbindungen und Zusammenhänge, die wir teilweise nicht in Gänze veröffentlichen möchten, einem Wirtschaftskrimi!




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